首先房建属于建筑工程总承包而不是专业承包，建筑总包要从三级开始办，通过升级才能升为二级。另外还要办理安全生产许可证。
新办三级的话要考虑自己公司的带证人员，不齐的话就要在外面找了。按照企业无人员的情况，人才聘用费用、社保费用、公关费用算下来大概三十多个。

企业主要人员要求如下：

（1）建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于5人，其中建筑工程专业注册建造师不少于4人。

（2）技术负责人具有5年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具有结构专业中级以上职称或建筑工程专业注册建造师执业资格；建筑工程相关专业中级以上职称人员不少于6人，且结构、给排水、电气等专业齐全。

（3）经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于30人。

（4）技术负责人（或注册建造师）主持完成过本类别资质二级以上标准要求的工程业绩不少于2项。

一、熟知建筑工程二级资质标准

1、企业资产

净资产4000万元以上。

2、企业主要人员

(1)建筑工程、机电工程专业注册建造师合计不少于12人。

(2)技术负责人具有8年以上从事工程施工技术管理工作经历，且具备结构专业**职称或建筑工程专业一级注册建造师执业的资格;建筑工程有关的专业中级以上职称人员不少于15人，且结构、给排水、暖通、电气等专业齐全。

(3)持有岗位证书的施工现场管理人员不少于30人，且八大员的人员配置要齐全。

(4)经考核或培训合格的中级工以上技术工人不少于75人。

二、了解建筑工程二级资质申报需要材料

1、工商营业执照

2、资质证书(正本)

3、资质证书(副本)

4、企业章程

5、连续三年年度资产评审报告：资产重组企业须出具会计事务所报告

6、设备清单及发票：项目要求基本满足；有特指的按特指要求

7、其他资料证件：更名与注资证明

8、项目经理材料：(身份证、项目经理资格证、有专业要求的须提供职称证或学历证)

9、工程技术人员材料：(职称证、身份证)

10、经济管理人员材料：(职称证、身份证)

11、专指人员其他证明材料：根据标准要求

三、掌握建筑工程二级资质申报流程

1、准备申请建筑资质的材料，包括基本材料、人员材料。

2、申请建筑资质的企业领取工商营业执照。

3、向主管部门提出申请，审核同意后向市住房和城乡建设局上报。

4、市住房和城乡建设局对申请企业进行审核，核查后发批准文件。

5、申请企业按照属地管理的原则向所在区县建筑业管理部门提交资质申请材料原件及复印件，初审合格后向市建管处上报。

6、建管处对资质申请材料进行审核，再进行公示展示。

7、公示无异议的，颁发建筑工程二级资质。